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钟祥市旧城区控制性详细规划

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发布时间: 2017-04-05      来源:市住建局     作者:市城乡规划设计院     责任编辑:王婷

建设用地规划图.jpg

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本规划由华中科技大学·钟祥市城乡规划设计院2015年编制完成。

一、规划范围:本次规划范围北至显王路,南至襄汉路,东至长荆铁路—承天东路—莫愁大道,西至沿江大道,总用地面积为6.68平方公里,其中城市建设用地面积为6.59平方公里。

二、发展目标及片区性质:考虑到钟祥市城市总体规划(2012-2030)对钟祥市旧城的总体定位,结合其资源禀赋及相关政策分析,确定旧城区未来综合发展目标为:环境舒适、生活便捷、商业繁荣、多元包容的宜居城区。

钟祥市旧城区的总体发展目标可以分解为经济发展目标、社会发展目标和环境发展目标。经济发展目标为激发综合商贸旅游功能及可持续的工业发展;社会发展目标为提升旧城区居民生活质量、构建现代公共服务体系、塑造汉江流域特色城区;环境发展目标为维护旧城生态景观系统,打造开放式滨江、滨河空间、加强道路景观轴线、全面美化市容市貌。

本片区性质定位为:生活居住、商贸服务、旅游服务功能为一体的综合型功能片区。

三、空间结构规划

本规划的空间结构为:“两心、三轴、三区、两带”。

1.两心:一主一副

钟祥市级商业中心:位于莫愁大道与承天中路交汇处。依托现状护城河、莫愁大道沿线的商业服务设施,新建星级酒店、购物休闲广场、步行街、金融服务设施、公园等,大力发展专卖店和特色餐饮店,增强旅游、娱乐、休闲、商务等功能复合,形成辐射全市的商业中心。

片区级商业中心:位于王府大道中段。依托现状中百购物广场,充分发挥该地区的区位条件优势和商业集聚效应,规划新建商业商贸、文化娱乐、金融保险等服务设施,形成片区级商业中心。

2.三轴

莫愁大道商业轴:以莫愁大道为骨架形成南北向商业轴,依托市级综合服务中心,布局商业商贸及旅游服务设施用地,以满足区域发展需求,扩大服务中心辐射范围。

承天中(西)路公共服务轴:以承天中(西)路为骨架形成东西向拓展轴,由西向东串联起片区内工业区、居住区、商贸区,承载三区之间的交通联系与产业发展功能,布局公共服务设施。

王府大道商业轴:结合现状用地情况及发展需求,规划沿王府大道布置商业、办公及居住用地,形成城市商业轴线。

3.三区

综合商贸区:为西环路、襄汉路、莫愁大道、承天中路围合区域,规划结合市级综合服务中心发展商业商贸服务业,并结合周边良好生态环境和便利的交通条件发展商住综合区。

生态居住区:为承天中(西)路、西环路、显王路、长荆铁路围合区域,是以居住、商业、休闲娱乐为主要功能的生活片区。

新型工业区:为襄汉路、西环路、沿江大道围合区域,以电子商务、物流、工业为主要功能的产业片区。

4.两带

滨江绿带:依托汉江良好的生态景观,布局市级滨江公园及若干处街头绿地,与规划的沿江大道西侧的江滩公园一起,共同构成连接生态居住区和新型工业区的重要休闲景观带。

滨河绿带:沿护城河布局带状公园及传统商贸步行街,形成贯穿于整个旧城区的重要景观带;打通连家沟使其与护城河联通,沿连家沟布局带状公园,串联部分街头绿地及社区公园,

四、旧城更新目标

以建设和谐钟祥、效益钟祥和生态钟祥为总目标,以空间形态更新为手段,推动城市发展模式和增长方式的根本性转变。

1.功能完善及提升。加速旧厂房的退二进三、私人自建房等用地的功能置换,通过城市更新,调整城市功能结构。

2.人居环境质量改善。以人为本,改善城市的人居环境和景观面貌。

3.风貌区景观环境形象塑造。通过打造沿护城河商业步行街,恢复旧城传统景观风貌,带动旧城风貌区更新。

4.交通及基础设施改善。完善南北和东西向的次、支路网系统及基础设施的配套建设,带动旧城服务水平的整体更新。


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